Unsere Leistungen für Sie als Verkäufer
- Festsetzung des realistischen Verkaufspreises
- Erstellung von Verkaufsunterlagen (z.B. Energieausweis) und eines Exposés
- Bewerbung der Immobilie in Online-Portalen und über andere Werbewege
- Selektion von Kaufinteressenten aus eigener Datenbank
- Koordination und Durchführung von Besichtigungen
- Führung von Verkaufsverhandlungen mit Interessenten
- Bonitätsprüfung bei Kaufinteressenten und Finanzierungsberatung
- Vorbereitung des Kaufvertrags und Teilnahme bei der notariellen Beurkundung
- Übergabe der Immobilie und Übergabeprotokoll erstellen
- Schriftliche Marktwertermittlung der Immobilie
- Prüfung und Analyse der vorhandenen Objektunterlagen
- Umfeldrecherche der Immobilie (Schule, ÖPNV, Kindergarten)
Marketing
- Erstellen eines ansprechenden Vermarktungstextes
- Erstellung eines Profi Exposés
- Erstellung Mailing-Exposé
- Erstellung Online-Exposé
- Erstellung eines Vermarktungsplans
- Mailing Aktion an vorgemerkte Bestandskunden
- Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienbörsen
- Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
- Präsentation der Immobilie als Auslage in Schaukästen
- Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
- Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
Zeitmanagement
- Terminkoordination mit Eigentümer oder Mieter
- persönliche Besichtigungen
- Open House Veranstaltungen direkt an der Immobilie
Kaufabwicklung
- Verkaufs-/ Preisverhandlungen
- Finanzierungsberatung in Zusammenarbeit mit ausgewählten Banken
- Bonitätsprüfung der Interessenten
- Koordination des Notartermins
- Grundschuldbestellung
- Übergabe der Immobilie an den Käufer
Besichtigungen
- Vorqualifikation der Interessenten
- Koordination der Besichtigungstermine
- Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
- Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
- Notarbeauftragung
- Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
- Bonitätsprüfung
- Begleitung der Objektübergabe
- Erstellung des Übergabeprotokolls
