Beschreibung

Zentral gelegene 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Tuttlingen – alles fußläufig erreichbar!

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteien-Hauses in absoluter Citylage von Tuttlingen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants und der Bahnhof – sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 81,42 m² überzeugt die Wohnung durch ihren cleveren Grundriss und lichtdurchflutete Räume.

Ausstattung und Aufteilung im Überblick:
Wohnzimmer: Heller und großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon.
Schlafzimmer: Ruhig gelegen, ideal zum Erholen.
Arbeitszimmer: Perfekt für das Homeoffice oder als Gäste-/Kinderzimmer.
Kinderzimmer: Weitere flexible Nutzung möglich.
Badezimmer: Modern ausgestattet mit Dusche.
Küche: Hochwertige Einbauküche aus 2023 im Wert von ca. 12.000 € – stilvoll, funktional und neuwertig.
Balkon: Sonniger Außenbereich für entspannte Momente.

Im Jahr 2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt – die Wohnung präsentiert sich somit in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Zusätzliche Vorteile:
Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum, und ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ausstattung

4-Zimmerwohnung
1 Obergeschoss
81,42m² Wohnfläche
Baujahr 2000 Kernsanierung
Zentrale und dennoch ruhige Lage
Smart durchdachte Grundrisse
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche
Einbauküche wert von 12.000€ Bj. 2023
Gas-Zentralheizung
Renovierung & Modernisierungsmaßnahmen 2023
Balkon
Kelleranteil
Tiefgarage

Sonstige Informationen

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Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.