Landhausvilla mit beeindruckendem Garten in Gaienhofen am Bodensee !

78343 Gaienhofen, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    DI - 23218
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
  • Adresse
    78343 Gaienhofen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    223 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2 m²
  • Gartenfläche ca.
    1.308 m²
  • Grund­stück ca.
    1.308 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1986
  • Letzte Modernisierung
    2021
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt.
  • Kaufpreis
    1.890.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kamin
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Sauna
  • ✓ Swimmingpool
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

An der Hornstaaderstraße, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. Über drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein beeindruckender Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellplätze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verfügung.
Über die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und über einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begrüßt Sie sogleich der gemütliche Flur mit der Öffnung des Kachelofens und einem Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden Küche mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem großen Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder Bügelzimmer verwendet werden kann.
Das Obergeschoss hält für Sie und Ihren Partner einen privaten Rückzugsort bereit, denn hier erstreckt sich über die gesamte Etage ein Master-Bedroom inklusive allem was man sich wünschen kann: Bad en Suite, privater Balkon (direkter Zugang), großes Ankleidezimmer mit extra Badezimmer und ein WC. Alternativ kann der Ankleideraum auch ein weiteres Schlafzimmer sein.
Zwei Etagen tiefer, Im Untergeschoss mit eigenem Zugang, gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Typisch für ein Chalet wie dieses gibt es natürlich auch einen kleinen Wellness-Bereich mit moderner Sauna und Solarium.

Ausstattung

-Großes Anwesen im Landhaus-Stil
- Einliegerwohnung
-Garage mit elektrischem Tor
-Motorradgarage mit elekt. Tor
-2 XXL-Stellplätze
-3 Bäder
-3 WC´s
-Einbauküche mit Insel
-Kachelofen
-Piano-Zimmer
-Wintergarten
-Master-Bedroom
-Ankleidezimmer
-Balkon

Sonstige Informationen

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Lage

Horn liegt an der Spitze der Halbinsel Höri auf halbem Weg zwischen Radolfzell und Stein am Rhein. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Gaienhofen und liegt eingebettet in das Naturschutzgebiet „Schienerberg“ am Südhang mit Blick auf die Reichenau und das gegenüberliegende Ufer der Schweiz. An klaren Tagen rundet das Alpen-Panorama das Erlebnis ab.
In der Gemeinde ist alles an wichtiger Infrastruktur vorhanden: Im Nachbarort Gaienhofen (1 Min./Auto) erwarten Sie ein Lebensmittel-Einzelhandel, Bank und ärztliche Versorgung.
Die nahegelegene ehemalige Internats-Schule „Schloss Gaienhofen“ am Seeufer überzeugt mit seiner bewegenden Historie und seiner modernen Orientierung mit Wirtschafts-, Sozial-, Aufbaugymnasium und Realschule.

Höhe: 425 m ü. NHN
PLZ: 78343
Einwohner (Gemeinde): ca. 3300
Vorwahl: 07735

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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