Landhausvilla mit beeindruckendem Garten in Gaienhofen am Bodensee !
78343 Gaienhofen, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
-
NameKundenservice
Kundenservice -
FirmaDogan Immobilien
-
AdresseObere Hauptstr. 24
78532 Tuttlingen -
E-Mail Zentrale
-
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt IDDI - 23218
-
ObjekttypenEinfamilienhaus, Ferienimmobilie, Haus
-
Adresse78343 Gaienhofen
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.223 m²
-
Nutzfläche ca.79 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.2 m²
-
Gartenfläche ca.1.308 m²
-
Grundstück ca.1.308 m²
-
Zimmer5
-
Schlafzimmer4
-
Badezimmer3
-
Balkone1
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1986
-
Letzte Modernisierung2021
-
Zustandgepflegt
-
Ausstattunggehoben
-
Stellplätze gesamt3
-
Garagen3 Stellplätze
-
ProvisionspflichtigJa
-
Käuferprovision3,57% vom Kaufpreis Inkl. 19% MwSt.
-
Kaufpreis1.890.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Kamin
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Sauna
- ✓ Swimmingpool
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Wintergarten
Objektbeschreibung
Beschreibung
An der Hornstaaderstraße, ca. 200 m vom Bodenseeufer entfernt liegt dieses einmalige Anwesen aus dem Jahr 1986. Über drei Etagen erstreckt sich klassischer Landhausstil mit beeindruckender Liebe zum Detail. Im Herz des Hauses sorgt ein beeindruckender Kachelofen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Für Ihren Fuhrpark stehen Ihnen zwei XXL-Stellplätze, eine abgeschlossene Garage, und eine separate Motorrad-Garage zur Verfügung.
Über die Treppe aus Natursteinplatten gelangen Sie zum Hauseingang und über einen kleinen Weg ums Haus auch direkt zu der Terrasse. Im inneren begrüßt Sie sogleich der gemütliche Flur mit der Öffnung des Kachelofens und einem Gäste-WC. Von hier aus haben Sie Zutritt zur ausladenden Küche mit Kochinsel im stilechten Landhaus-Stil, dem großen Wohnzimmer mit separatem Arbeits-/Piano-zimmer und einer typischen Ess-Ecke am Kachelofen. Am Ende des Flurs findet sich noch ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Waschraum, welches als Garderobe, Arbeits- oder Bügelzimmer verwendet werden kann.
Das Obergeschoss hält für Sie und Ihren Partner einen privaten Rückzugsort bereit, denn hier erstreckt sich über die gesamte Etage ein Master-Bedroom inklusive allem was man sich wünschen kann: Bad en Suite, privater Balkon (direkter Zugang), großes Ankleidezimmer mit extra Badezimmer und ein WC. Alternativ kann der Ankleideraum auch ein weiteres Schlafzimmer sein.
Zwei Etagen tiefer, Im Untergeschoss mit eigenem Zugang, gibt es noch zwei weitere Schlafzimmer und ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Typisch für ein Chalet wie dieses gibt es natürlich auch einen kleinen Wellness-Bereich mit moderner Sauna und Solarium.
Ausstattung
-Großes Anwesen im Landhaus-Stil
- Einliegerwohnung
-Garage mit elektrischem Tor
-Motorradgarage mit elekt. Tor
-2 XXL-Stellplätze
-3 Bäder
-3 WC´s
-Einbauküche mit Insel
-Kachelofen
-Piano-Zimmer
-Wintergarten
-Master-Bedroom
-Ankleidezimmer
-Balkon
Sonstige Informationen
BITTE BEACHTEN SIE :
Anfragen können wir nur bearbeiten, wenn Ihre Daten vollständig vorliegen.
(E-MAIL, NAME, TELEFONNUMMER)
Wir bedanken uns recht herzlich für Ihr Verständnis !
wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen wir sind auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Auer-Brachat Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Auer-Brachat Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen. Energieausweis liegt vor.
Lage
Horn liegt an der Spitze der Halbinsel Höri auf halbem Weg zwischen Radolfzell und Stein am Rhein. Der Ort ist ein Teil der Gemeinde Gaienhofen und liegt eingebettet in das Naturschutzgebiet „Schienerberg“ am Südhang mit Blick auf die Reichenau und das gegenüberliegende Ufer der Schweiz. An klaren Tagen rundet das Alpen-Panorama das Erlebnis ab.
In der Gemeinde ist alles an wichtiger Infrastruktur vorhanden: Im Nachbarort Gaienhofen (1 Min./Auto) erwarten Sie ein Lebensmittel-Einzelhandel, Bank und ärztliche Versorgung.
Die nahegelegene ehemalige Internats-Schule „Schloss Gaienhofen“ am Seeufer überzeugt mit seiner bewegenden Historie und seiner modernen Orientierung mit Wirtschafts-, Sozial-, Aufbaugymnasium und Realschule.
Höhe: 425 m ü. NHN
PLZ: 78343
Einwohner (Gemeinde): ca. 3300
Vorwahl: 07735
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.