Beschreibung

Diese helle und geräumige Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteien-Wohn- und Geschäftshaus in Spaichingen. Mit einer Wohnfläche von 90 m² (DIN) und einer Bodenfläche von ca. 100 m² bietet die Wohnung großzügigen Platz und eine angenehme Wohnatmosphäre, unterstützt durch die hohe Deckenhöhe von bis zu 3,70 m.

Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große Wohnküche mit hochwertiger Küchenausstattung (inklusive Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank), die ideal für Kochliebhaber ist. Der große Wohnbereich mit ca. 35 m² bietet viel Raum für Entspannung und gesellige Abende. Zudem verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Schlafzimmer (10,5 m² und 9,5 m²), die ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Das moderne Badezimmer hat eine Fläche von 7 m² und ist mit einer luxuriösen Eckbadewanne ausgestattet – allerdings gibt es keine Dusche.

Die Wohnung liegt an einer Hauptstraße, der Hauszugang erfolgt jedoch über die ruhigere Rückseite des Gebäudes. Ein Pizza-Service im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 90 m² (DIN), ca. 100 m² Bodenfläche
Deckenhöhe: bis zu 3,70 m
Wohnküche: 20 m² mit hochwertiger Küchenausstattung
Elektrogeräte: Induktionsherd, Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank (alles Neff-Geräte)
Wohnzimmer: ca. 35 m², großzügig und hell
Schlafzimmer 1: ca. 10,5 m²
Schlafzimmer 2: ca. 9,5 m²
Badezimmer: 7 m², mit Eckbadewanne (keine Dusche)
Bodenbeläge: Hochwertiger Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmern, Fliesen in Küche und Bad
Fenster: Moderne Isolierglasfenster
Heizung: Zentralheizung
Lage: Rückseitiger Hauszugang

Sonstige Informationen

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

wir gehen von Ihrem Verständnis aus, wenn wir anonyme Anfragen weder bearbeiten noch hierzu gewünschte Daten mitteilen können. Wie Sie auch wissen, sind wir nach dem Geldwäschegesetz § 2 Abs. 1 Nr. 10 von der Bundesregierung dazu verpflichtet, Ihre vollständige Identität festzustellen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen vorab schriftlich oder telefonisch zur Verfügung. Finanzierungs- und Verwaltungsfragen klären wir gerne in Kooperation mit diversen Partnerunternehmen aus der Region ab.

Es gelten immer unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeglicher Irrtum, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten. Bei unbefugter Weitergabe dieses Angebots an Dritte und ein daraus resultierender Vertragsabschluss entstehen für alle beteiligten Parteien die volle Provisionspflicht. Denn, solch ein Akt ist rechtlich gleich zu setzten mit einer Vermittlung durch unser Büro. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Weitergabe dieses Angebots nur mit unserer schriftlichen Genehmigung erfolgen darf.

Wir sind uns sicher, dass wir auch in Bezug auf die Richtigkeit und Vollständigkeit der angegebenen Daten auf Ihr Verständnis treffen werden. Denn weder für die Genauigkeit, noch für die Vollzähligkeit der Daten übernehmen wir keine Gewähr. Alle Angaben beruhen immer auf Angaben der Verkäufer/Vermieter/Bauträger. Auch übernehmen wir keine Gewähr für die Kommunikation sowie den Informationsaustausch zwischen Immobilienbesitzer/Interessent/Behörden etc. Jeglicher Irrtum diesbezüglich bleibt uns vorbehalten und unser Immobilienbüro kann dafür weder 1. während dem Verkaufsprozess, noch 2. nach der erfolgreichen Vermittlung verantwortlich gemacht werden. Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Dogan Immobilien eine Käufer- Maklerprovision wie im Exposé ausgeschrieben, zu entrichten haben. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist. Wenn infolge der Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit ein Kaufvertrag über oben genanntes Objekt zustande kommt, verpflichtet sich der Käufer, an Dogan Immobilien eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. des Notariell beurkundeten Kaufpreises der Immobilie zu bezahlen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.