Beschreibung

Modernes Gewerbegelände – vollständig ausgestattet!

In optimaler Sicht von der B14 befindet sich dieses moderne und vollständig mit dem aktuellsten Standard ausgestattete Autohaus mit Werkstatt und prominent platzierter Ausstellungshalle.

Das Objekt wurde in 5 Bauabschnitten erstellt und das Grundstück dementsprechend bebaut. Das im Bauabschnitt im fiktiven Baujahr 1981 errichtete Gebäude Werkstattgebäude wurde nicht wesentlich modernisiert.

Die Ausstellungshalle wurde 1999 erstellt und bietet Platz für einige Fahrzeuge und Beratungstische. Im hinteren Teil befinden sich Verwaltungsbüros mit Besprechungsräumen, Teeküche und sanitäre Einrichtungen. Im rechten Teil befinden sich die Werkstatt und die Fahrzeughalle.

Das Gebäude verfügt über ca. 432 m2 reine Ausstellungsfläche und ca. 644 m2 ergänzender Lager und Nutzfläche.

Hinzu kommen 1.202 m2 Werkstattfläche sowie 401 m2 Büro- Lager- und Aufenthaltsfläche. Außerdem steht Ihnen noch eine Fahrzeughalle mit Waschplatz auf insgesamt ca. 187 m2 zur Verfügung.

Das Gebäudeensemble wird über eine Öl-Zentralheizung und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Teile der Anlage sind unterkellert und bieten weitere Lagerfläche.

Aufgrund der guten, innerstädtischen Lage, der sehr soliden Beschaffenheit, der guten
Verkehrsanbindung an die Autobahn, aber auch an den öffentlichen Personennahverkehr kann das Objekt als seltene und interessante Investmentchance bezeichnet werden.

Das Grundstück ist erschlossen und verfügt über einige Stellplätze sowie Rolltore, welche zur Einfahrt von LKWs geeignet sind.
Das Grundstück hat eine Größe von 5.184 m2 und befindet sich in einem Mischgebiet.
Die Nutzung als Industrie- und Produktionshalle wäre anstelle eines Autohauses möglich.

Ausstattung

- Baujahr 1999
- gute Verkehrsanbindung
- Grundstück erschlossen
- Stellplätze
- Rolltore, geeignet zur Einfahrt von LKWs
- 2.867 m² Gewerbefläche
- 5.184 m² Grundstücksfläche
- modern und vollständig ausgestattetes Autohaus mit Werkstatt
- befestigte Hoffläche
- prominent platzierte Ausstellungshalle
- Empfangstheke
- Werkstatt
- Kleinteillager
- Altöllager
- Reifenlager
- Fahrzeughalle mit Waschplatz
- Verwaltungsbüros mit Besprechungsräumen
- Teeküche
- sanitäre Einrichtungen
- Öl-Zentralheizung
- teilweise unterkellert mit weiteren Lagerflächen

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Sofort-Beratung, kostenlos und unverbindlich.

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Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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